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Axé sur les résultats

Grâce à notre vaste réseau marketing et à nos réseaux sociaux, nous mettons en relation les propriétaires immobiliers avec des prospects de grande qualité. Nos stratégies marketing sur mesure mettent en valeur votre propriété, en veillant à ce qu'elle se démarque et attire les bons locataires, ce qui en fait un choix remarquable sur le marché locatif concurrentiel.

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Gestion immobilière de bout en bout

Nous recherchons des agents de location motivés pour rejoindre notre équipe dynamique. Si vous êtes passionné par l'immobilier, excellez dans les relations et souhaitez contribuer à une entreprise qui transforme l'expérience de location, nous serions ravis de vous rencontrer. Postulez ci-dessous, et nous vous contacterons bientôt. Voir la description du poste.

GESTION IMMOBILIÈRE DE BOUT EN BOUT

Améliorez la visibilité de votre bien grâce à une séance photo HD gratuite et une visite vidéo 4K. Nous vous présenterons également nos services de gestion immobilière spécialisés pour votre investissement locatif.

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Tél. 514-464-0475

3 Pl. Ville-Marie #400,

Montréal, QC H3B 2E3

Le propriétaire vérifie les rapports de revenus locatifs sur un tableau de bord numérique.

Administratif

Nous prenons en charge les tâches administratives essentielles qui assurent le bon fonctionnement de votre propriété et le respect de la réglementation.

Chaque détail est pris en charge :

Rédaction et envoi de communications aux locataires.
Liaison avec les règles et réglementations municipales locales.
Assurer le respect des réglementations en matière de construction.
Renouvellement des contrats d'assurance immobilière.
Préparation et distribution des relevés obligatoires des locataires.
Gestion des documents de location et des renouvellements.
Réceptionner et prioriser les demandes des locataires avec les équipes adaptées.
Conseiller les propriétaires sur les éventuelles modifications réglementaires.
Fournir des rapports périodiques contenant des informations financières et opérationnelles.
Gestion de la correspondance officielle avec les organismes de réglementation et les prestataires de services.

Remise des clés à un nouveau locataire dans une unité gérée professionnellement.

Financier

Nous prenons en charge les tâches administratives essentielles qui assurent le bon fonctionnement de votre propriété et le respect de la réglementation.

Chaque détail est pris en charge :

Percevoir les loyers de tous les locataires.
Envoi de rappels et suivi des loyers impayés.
Calcul des augmentations de loyer et négociation avec les locataires.
Déposer les fonds collectés sur un compte bancaire dédié au nom du propriétaire auprès d'une institution financière reconnue.
Préparer le budget annuel en adéquation avec les objectifs du propriétaire.
Traitement des paiements des fournisseurs et transmission des chèques pour contresignature si nécessaire.
Préparation des états financiers annuels de la propriété.
Optimiser la rentabilité de vos biens locatifs.

Immeuble d'appartements bien entretenu sous gestion professionnelle

Opérationnel

Nous assurons la bonne gestion quotidienne de votre propriété, en priorisant les besoins des locataires, l'entretien et les interventions d'urgence.

Chaque détail est pris en charge :

Recevoir, prioriser et suivre les demandes des locataires.
Fournir une assistance téléphonique d’urgence 24h/24 et 7j/7.
Effectuer des inspections régulières pour maintenir la propreté et identifier les réparations nécessaires.
Gestion des réparations liées aux dommages, incluant les travaux majeurs et les services techniques spécialisés.
Négocier et obtenir des contrats pour des services essentiels (ex. : gaz, eau, électricité, assurances, déneigement et entretien des pelouses).
Organiser et superviser les contrats réguliers de nettoyage et d'entretien (par exemple, services de plomberie, d'électricité, de serrurerie).
Gestion des plaintes des locataires et coordination des résolutions avec les parties concernées.
Répondre aux situations d’urgence en dehors des heures normales de bureau, y compris les soirs et les week-ends.

Propriétaire d'un bien locatif examinant les options de location avec Chateaufrass

Lease Management

Nous nous occupons de tous les aspects de la location afin de maximiser la visibilité de votre propriété et de trouver efficacement des locataires de qualité. Nos services comprennent :

Chaque détail est pris en charge :

Plans marketing personnalisés pour mettre en valeur les caractéristiques uniques de chaque propriété.
Créez des annonces de location attrayantes pour attirer les bons locataires.
Organisation et facilitation de visites de propriétés pour les futurs locataires.
Effectuer une sélection approfondie des locataires pour garantir une occupation fiable.
Préparation des contrats de location et de tous les avenants nécessaires.
Présentation de locations haut de gamme sur des réseaux d'annonces premium.
Gestion des renouvellements de baux pour maintenir un taux d’occupation stable.
Superviser les transferts de baux et les sous-locations dans le respect de la réglementation locative.
Offrir des informations stratégiques sur les prix en fonction des tendances actuelles du marché.
Promouvoir les postes vacants sur les plateformes numériques et les canaux approuvés par les propriétaires.

Un propriétaire discute de solutions de gestion immobilière avec un expert à Montréal

Autres services

Nous offrons un soutien supplémentaire pour aider les propriétaires à gérer facilement les questions juridiques, les projets majeurs et les transitions entre locataires.

Chaque détail est pris en charge :

Préparation et gestion des dossiers à la Régie du logement (formulaires, coordination des rencontres, correspondance, suivi des dossiers, exécution des jugements, arbitrage et médiation).
Coordonner des rénovations majeures et des travaux techniques spécialisés (ex. : étanchéité de l'enveloppe du bâtiment, maçonnerie, toiture, ventilation, chauffage).
Assister les propriétaires dans les cas litigieux ou de recouvrement de charges, y compris les réclamations hypothécaires légales et les litiges relatifs aux vices cachés, avant de les orienter vers des professionnels du droit.
Effectuer des inspections d'emménagement et de déménagement pour documenter l'état de l'appartement.
Gérer les transferts de clés et assurer des transitions fluides entre locataires.
Superviser la conformité au code du bâtiment et aider aux certifications nécessaires.
Faciliter les négociations pour la résolution des conflits entre propriétaires et locataires.

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